В Украине более 100 тысяч молодых семей не имеют собственного жилья. Лишь две запорожские семьи в год могут получить льготный государственный кредит на приобретение собственной квартиры . В нашей стране существуют две государственные программы содействия молодежи в покупке жилья. Но ни одна из них не помогает действительно в нем нуждающимся.
Молодым куда у нас дорога?
Оксана и Олег Темченко поженились в 2005 году. Так как собственного дома не было - поселились с родителями. Спустя год пара решила попробовать получить льготный кредит по государственной программе молодежного строительства для покупки квартиры. Молодые люди собрали все необходимые документы, стали на квартучет и принялись ждать решения властей. Спустя три года их рейтинг в списке кандидатов на получение льготного кредита не то, что не повысился, но даже упал на две позиции (кандидаты в заемщики определяются по количеству баллов, которые добавляются за количество детей в семье, за платежеспособность и прочее). Не рассчитывая больше на помощь государства, молодая семья переехала от родителей в съемную квартиру.
В отличие от семьи Темченко, 17 запорожцев долгожданные государственные кредиты на жилье таки получили. Вот только счастья от этого у них не прибавилось. Ведь деньги им дали на квартиры в еще несуществующих домах.
Специально для молодежи в 2007 году было начато строительство двух домов (по улицам Исторической и Алмазной, что в Заводском районе Запорожья). Но уже в первой половине 2008 года строительство прекратилось. И возобновилось лишь в мае 2011 года. По словам строителей, тех денег, которые сегодня перечислены из государственной казны, хватит на строительство не более 5-6 этажей. Когда будет достроен весь дом - неизвестно. А тем временем запорожские семьи ждут обещанные квартиры и выплачивают взятый у государства кредит на несуществующее жилье.
Бесконечная очередь
Программа поддержки молодых семей льготным жильем была введена с 2002 года. За время действия программы льготные кредиты получили всего 300 человек в 16 новостройках Запорожья и области. Вот только не все из них действительно нуждаются в льготном кредите. Так, среди счастливчиков оказались и дети депутатов Запорожского городского совета.
Изначально Фонд содействия молодежному строительству реализовывал два проекта. Первый - это, собственно, государственное кредитование, осуществляемое непосредственно фондом; второй - частичная компенсация процентных ставок по ипотечным кредитам коммерческих банков.
Однако за пять лет деятельности Фонда он осчастливил своими услугами только 25 тысяч молодых украинских семей, а очередь страждущих превышает 100 тысяч семей. Непосредственно в Запорожье компенсацию получили лишь 650 семей. Сегодня производятся только те выплаты, договора на которые были заключены до 2009 года. Два года назад заключение новых договоров остановили.
Законодательная база
Согласно программе молодежного кредитования, семья, которая может претендовать на помощь государства, должна быть такой:
- возраст - до 35 лет (включительно), в том числе семьей именуются и одинокие молодые граждане также в возрасте до 35 лет (включительно);
- неполной семьей, в которой отец (мать) в возрасте до 35 лет (включительно) имеют несовершеннолетних детей (ребенка).
Кредит семья может получить на строительство, реконструкцию жилья сроком возвращения до 30 лет. Первый взнос должен быть не менее 6% стоимости жилья или же экспертной оценки стоимости покупки объекта кредитования.
Одновременно с этим, семья, не имеющая детей, оплачивает кредит с процентной ставкой в размере 3% годовых; семья с одним ребенком освобождается от выплаты процентов; семье с двумя детьми государство оплачивает 25% стоимости жилья; семье с тремя детьми оплачивается 50% стоимости жилья.
После того, как семья подает документы в Фонд, вся информация вносится в электронную базу данных, и уже компьютер путем сложения баллов рассчитывает ее рейтинг.
В Запорожском региональном управлении госфонда содействия молодежному строительству говорят, что, в первую очередь, рассматривают кандидатуры людей с достаточной платежеспособностью. «Если не хватает денег в семье - рассматриваем поручительство, - говорит директор Запорожского регионального управления государственного Фонда Константин Попов. - Для того, чтобы дали кредит на одну или полторы комнаты, каждый из членов семьи должен зарабатывать минимум 2500 гривен в месяц».
По нормативу государство кредитует жилье стоимостью до 4284 гривен за квадратный метр. Вот только таких цен на жилье в Запорожье давным-давно нет. К примеру, в «молодежке» на улице Исторической цена квадратного метра жилья - 6500 гривен. Получается, если квартира стоит 250 тысяч гривен, то государство помогает оплатить 170 тысяч гривен. 80 тысяч гривен ложатся непосредственно на плечи молодой семьи.
Предвыборные обещания
На этот год на реализацию программы строительства жилья для молодежи в Запорожской области предусмотрено два миллиона гривен из государственной казны.
- Все эти деньги мы направляем на строительство домов, предусмотренных специально для молодежи по улицам Историческая и Алмазная, - рассказывает Константин Попов. - Но говорить, что мы построим их в 2012 году, я не могу. У меня есть помесячное расписание финансирования только на этот год. Что будет в следующем, я не знаю.
Сегодня в Запорожье на квартучете состоит 110 претендентов на льготный государственный кредит на жилье. Десять из них ждут «милости» от государства с 2004 года. По словам Константина Попова, фонд может выдавать всего два-три кредита в год. Вот и получается, что своей очереди на кредит можно и не дождаться. Ведь по закону после 35 лет человек теряет право на льготный кредит.
Между тем, во время выборов, «Партия регионов» обещала, что молодежь будет обеспечена жильем под государственные финансовые гарантии до одного миллиарда гривен в год. Но на деле получилось как всегда - сплошное пустословие...
Автор: Яна Миланова, газета "Суббота плюс" от 21.07.2011 г.
Полезная информация
www.molod-kredit.gov.ua - на этом сайте есть перечень документов, необходимых для того, чтобы стать на квартучет. А также можно просчитать (просмотреть) свой рейтинг в списке кандидатов.
