Новый закон упростил жизнь кредиторам - теперь отнять квартиру у должника стало намного легче. 

Запорожцы с задолженностью по кредиту в банке, по которому уже «набежали» немаленькие проценты, а также с «хвостом» невыплаченных алиментов или штрафов ГАИ, сегодня рискуют своим имуществом - в считанные разы они могут лишиться крыши над головой.

Закон «О внесении изменений в Закон Украины «Об исполнительном ведении», вступил в силу 8 марта. Этот закон значительно укрепил полномочия государственной исполнительной службы и расширил ее возможности. Теперь тех, кто задолжал по каким-либо платежам, легко смогут выселить из квартиры, не пустить за границу и даже арестовать. Кроме того, должникам теперь стало намного сложнее скрыть информацию о своем имуществе. И если все ваше крупное имущество составляет только квартира, в которой вы проживаете, а денег, чтобы рассчитаться с долгом у вас нет, будьте готовы к тому, что вам придется расстаться с жильем. 

Если повезет, то после того, как вашу недвижимость пустят с молотка и в результате погашения долга у вас останется достаточная сумма для покупки другой квартиры, то никто вам не запретит купить жилье с меньшим количеством квадратных метров. Если же все уйдет на компенсацию долгов, то тут остаются менее приятные варианты - съемные квартиры, родственники, друзья и т.д.

Семь раз отмерь

По статистике, в Украине сложилась довольно острая ситуация касательно проблемных кредитов. Их доля составляет от 30 до 40 %. Связано это с резким скачком доллара, который произошел несколько лет назад и с уровнем инфляции. Поэтому, по утверждениям чиновников и юристов новые изменения в законодательстве направлены в первую очередь на защиту интересов кредитующих сторон и на то, чтобы люди хорошо подумали, смогут ли они выплачивать кредит, прежде, чем его оформлять. Ведь как показывает практика, многие люди берут деньги или вещи в долг, и при этом неадекватно оценивают свои финансовые возможности. А потом они халатно относятся к выплате кредита именно из-за безнаказанности, а также из-за наглядных примеров затяжных судебных процессов между кредиторами и должниками, которые неоднократно разрешались в пользу... должников.

- Этот закон должен справиться с ситуацией по задолженностям. Очень много случаев, когда решение суда обязывает человека заплатить, а он продолжает этого избегать и ничего нельзя с этим поделать, - рассказал «Острову...» частный юрист Андрей Кузенко.

Жилье или машина?

По словам юриста Юрия Коломойца, задолжавшему можно не опасаться быть вышвырнутым из своей квартиры, если его долг колеблется в пределах  10 000 гривен (а точнее - не превышает сумму, равную 10 минимальным зарплатам). Также вы можете не бояться, что у вас отберут квартиру, если у вас, кроме квартиры, есть дорогостоящее имущество. К примеру, за просроченный кредит вы можете лишиться автомобиля или второй вашей квартиры. 

- Раньше должник мог сам решать, что именно из его имущества будет конфисковано, а теперь это право закреплено за представителями исполнительной службы. Но в законе есть ремарка о том, что стоимость имущества должна быть соразмерной долгу перед банком, невыплаченным алиментам или штрафам ГАИ. То есть если у вас маленький долг, например три тысячи, то квартиру у вас могут отобрать только в том случае, если у вас больше вообще ничего нет - ни видео- и аудиоаппаратуры, ни мебели, ни автомобиля, и если это не единственная ваша квартира, - объяснил «Острову...» Юрий Коломоец.

Была квартира - стал аукционный лот

Усугубляется положение нерадивых должников еще и тем, что информация об их имуществе теперь может легко стать достоянием исполнительных служб, и скрыть ее не удастся. Как объяснил «Острову...» Андрей Кузенко, новый закон автоматически предоставляет исполнительным службам бесплатный доступ к базам БТИ и МРЭО, что легко позволит узнать, чем именно владеет должник. После чего в течение двух недель, вместо двух месяцев, как это было раньше, вам укажут на дверь, а ваша квартира будет выставлена на открытом аукционе. А если у вас будет конфисковано менее дорогое имущество - стоимостью до двух с половиной тысяч гривен, - то оно будет сбываться через «комиссионку», и только комиссионным торговцам, а не вам, решать за какую же сумму будут проданы ваши вещи.

Кстати, если иск кредитора уже находится в суде, вас не выпустят за границу ни в отпуск, ни в командировку, ни уж тем более, на ПМЖ.

- Это разумное решение, - считает Андрей Кузенко. - Потому что раньше очень большие суммы люди умудрялись вывозить за границу.

За сопротивление - арест

Ясное дело, что, когда у человека приходят отбирать его квартиру, ему тяжело оставаться добрым и улыбчивым, и выносить из квартиры свои пожитки с приветливым выражением лица. Но юристы рекомендуют людям в данном случае сдерживать обуревающие эмоции, потому что чрезмерное их проявление может иметь достаточно негативные последствия. Ведь, по новому закону, хамить и сопротивляться госисполнителю приравнивается к сопротивлению сотрудникам милиции.

- Если человек будет угрожать госисполнителю, не пускать его в дом, обещать расправиться с ним, или будет пытаться задобрить его уговорами или взяткой, то ничего хорошего из этого не выйдет, - объясняет Юрий Коломоец. - За подобные действия ему грозит штраф в размере 100 - 200 необлагаемых минимумов (необлагаемый минимум равен 17 гривнам, - авт.), или исправительные работы или даже арест. За взятку и угрозы можно быть оштрафованным, отправленным на исправительные работы сроком до одного года, или арестованным на срок до 3 месяцев. За сопротивление полагается штраф, или арест на 3-6 месяцев или ограничение свободы до двух лет.

Если же должник будет продолжать игнорировать требования исполнительной службы, ему опять же выпишут штраф, а при повторной попытке «включить игнор» штраф будет увеличен в два раза или вообще заменен привлечением к уголовной ответственности.

Нельзя не отметить, что представители исполнительных служб всегда отличались особым старанием при исполнении своих служебных обязанностей. В снисхождении или сочувствии их мало кому удавалось уличить. Теперь же у них появился дополнительный мотив для стараний.

- По новому закону увеличился процент их «премиальных». Если раньше госисполнитель получал 2% от суммы, вырученной за имущество, изъятое у должника, то теперь он получает 5%. Но при этом так называемая премия не должна превышать 50 необлагаемых минимумов, - объясняет Юрий Коломоец.

Автор: Марина Гарбуз, газета "Остров Свободы"