Добрый день девочки. Появилась у нас с мужем "бизнес-идея", хотела бы узнать мнение других людей сработает ли? В общем хотим инвестировать деньги в недвижку в Одессе, хочит купить 1 или 2-х комнатную квартиру и потом сдавать её долгосрочно на осенне-весенний период, а летом сдавать посуточно. Помимо того, что квартира будет отбиваться за счет сдачи в аренду, она ещё и каждый год будет расти в цене.

Но, как всегда, есть одно но, не хватает немного по деньгам.

Поэтому хотим попробовать так:

1. Взять деньги в кредит
2. Купить квартиру
3. Выплачивать кредит за счет сдачи квартиры

Сработает ли такая схема? Есть ли сейчас, какие-то нормальные программы кредитования. Я нашла на РБК-Украина такую новость - [url]https://www.rbc.ua/rus/digests/nuzhno-obratit-vnimanie-hochetsya-kupit-kvartiru-1438949964.html , но я из неё ничего не поняла. Пишут, что главное подобрать достойный банк и приемлемую систему кредитования, но конкретно ничего не описывают. Какой банк сейчас достойный? Приват? Какие есть предложения, под какие проценты?

В общем была бы признательна за любые советы=)

P.S.: по моим прикидкам нам не хватает примерно 10-15к долларов. Касательно ремонта и мебели, по ремонту будет все делать муж, благо руки из нужно места, а мебель стоит без дела на старой квартире, на 80% все необходимое есть.

10-15 тысяч это не малые деньги
плюс даже если ремонт будет делать муж, то все равно будут расходы на материалы, расходы, которые арендной платой не перекроете, потому что еще сдавать не будете
и плюс кредит закрывать надо будет
думайте, но как по мне, лучше еще подсобирать, чтобы минимизировать сумму кредита

В теории реально, на практике можно столкнуться с проблемами, из-за которых кредит просрочится и в итоге вы потеряете квартиру. Лучше брать ипотеку и, например, купить квартиру в Вишневом от застройщика http://kvartal-avia.com.ua/kvartiry/ Там цены ниже киевских на порядок, а от Киева всего пару километров.

за счет сдачи в аренду...наверное никто такого не предложит...

С кредитными деньгами, ваша бизнес-идея может не сработать - слишком большими будут ежемесячные выплаты. Платить придется сразу, а квартиру надо будет ремонтировать и готовить к сдаче. Сколько времени пройдет пока вселится первый клиент? Его, ведь, еще необходимо найти. Что же касается летней сдачи квартиры посуточно, то это очень хлопотная и трудоемкая работа. Совмещать ее с основной работой вряд-ли получится, а для погашения кредита, куда лучше, если оба супруга будут иметь постоянный ежемесячный доход. Успеха вам!

Мне тоже интересно, на сколько реально выплачивать кредит, сдавая свою квартиру в аренду и проживая какой-то период с родственниками, пока хоть сантехнику да печку в новой квартире не установят. Это если новостройка. А вторичка, наверное, дешевле обойдется.

Реально.
У меня знакомая так в Киеве купила две квартиры.
Правда пришлось дополнительно взять кредит на https://topcredit.org.ua/services/bez-raboty
Но все срослось и две хаты в кармане)))