Здравствуйте!Бабушка отписала дарственную на квартиру чужому человеку,этот человек последние 5 лет с ней проживал и успел к тому же и прописаться.Дарственная была оформленна еще в 6 лет назад.Бабушка умерла год назад.Вопрос :Можно ли оспорить дарственную,если на наследство претендует ее родной брат(родственников у бабули больше нет вообще)

Очень жду ответ!Заранее благодарна!!!!

если брат был там прописан...то он имеет право на долю в квартире....
....я не юрист...но подобная ситуация была в жизни....

Здравствуйте, Инна!

Отвечаю кратко и по существу. Насколько я понял, в данном случае ваша бабушка заключила договор дарения, вследствие чего чужой человек получил в собственность её имущество (квартиру). Тем более, что он в этой квартире уже прописан, договор дарения был оформлен шесть лет назад.

Во-первых, согласно статьи 728 Гражданского кодекса Украины, к требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год. То есть, иными словами, ставить вопрос о расторжении договора дарения, увы, уже в данном случае не получится, поскольку с момента осуществления сделки прошло уже шесть лет.

Однако, тут также имеется одна юридическая тонкость. Была ли в момент оформления договора дарения (дарственной) ваша бабушка полностью дееспособной? Возможно, она не до конца осознавала суть происходящего вследствие какого-либо заболевания в тот момент. Потому как, зачастую пожилые люди могут быть больны или состоять на учёте в медучреждении, но нотариус может в силу разных причин упустить этот момент при оформлении дарственной.

Это во-первых. Во-вторых, оспаривать дарственную в суде, конечно, в данном случае можно. К примеру, перед судом апеллировать к тому, что брат умершей бабушки - единственный родственник, что его права были нарушены, что он является наследником по закону и так далее. Но конкретные перспективы по данному делу можно сказать (сделать прогнозы) лишь после детального ознакомления со всеми имеющимися документами (либо их копиями), которые есть в наличии в нотариальной конторе и у брата умершей бабушки. В заочном порядке, не видя всей полноты картины, увы, достаточно тяжело делать категоричные выводы. Потому, рекомендую вам в очном порядке с этим вопросом обратиться к специалисту.

Спасибо.